RAUNVERULEGT TÆKIFÆRI TIL AÐ LÆKKA GREIÐSLUBYRÐI ÞEIRRA SEM ÞURFA

Mér var bent á að koma tillögunni hér í fyrra bloggi mínu á framfæri þannnig að ég sendi hana til nokkurra  þingmanna. Það sem kom mér þægilega á óvart var að ég fékk málefnanelg svör frá nokkrum þeirra um hæl sem mér finnst virðingarvert og kann að meta.

Ég vil taka það fram að þessi aðferð sem ég bendi á hefur verið þekkt við skilmálabreytingar lána í gegnum tíðina og a.m.k. einn banki beytir viðlíka aðferð í tilviki breytingu á skilmálum erlendra lána, ÍLS hefur heimildir til lenginga, o.s.frv., þannig að aðferðarfræðin er ekki mín hugmynd.  

Það sem ég er að benda á í bloggi mínu er að nú sýnist í ljósi nýrra upplýsinga, þ.e. bráðabirgðaniðurstöðu starfshóps SÍ, vera fyllilega gerlegt að laga greiðslubyrði að greiðslugetu hjá öllum sem þurfa á því að halda á frumstigi innheimtu áður en málið fer til sýslumanns. Ef ég skil greiðsluaðlögunarlögin rétt þá er um að ræða neyðarúrræði fyrir eigendur fasteigna sem eru þegar komnir í þrot, og það finnst mér óþarflega seint í rassinn gripið.  

Reynist þetta rétt og framkvæmanlegt, sem ég held reyndar fram, og það sett í einfalda skiljanlega kynningu sem formleg lausn þá mun það styrkja þjóðarsálina, eins og allar aðrar aðgerðir og lausnir, sem er mikilvægt fyrir þjóðina að geta gripið í á þessum tímum. 

Því hefur verið velt upp að lenging lána rýri eignamyndun. Það er sjónarmið að því leyti til að lántakandi eignast eignina á lengri tíma, það er "trade off" á lengingu lánstímans og greiðlsubyrði, skuldari fær léttari greiðslubyrði nú fyrir lengri lánstíma. Ég held því fram að það geti verið æskilegt fyrir marga að lækka greiðslubyrði nú og eignast eignina á lengra tíma. Það skiptir ekki meginmáli hvort skuldari eignist eignina á 35 árum eða 37 árum. Í öllu falli eru áhrif lengingar lána ekki ýkja mikil. Ég vísa aftur í niðurstöður starfshóps SÍ þar sem segir "Aukning í mánaðarlegri greiðslubyrði heimila með verðtryggð fasteignaveðlán er nær undantekningarlaust undir 50 þ.kr." (SÍ, 11.3.2009, bráðabirgðaniðurstöður starfshóps). Gefum okkur að skuldari fresti t.a.m. 30  þús kr. á mánuði  í 2 ár vegna eignar sem er metin á 40 mkr. með því lengir hann lanstímann um ca. ½ ár að öðru óbreyttu, hlutfall samtölu lengingar lánsins þessi tvö ár er innan við 2% af eigninni. Áhrifin eru ekki ýkja mikil en gæti skipt sköpum fyrir heimilið nú að hafa þessar 30 þús. kr. á mánuði til ráðstöfunar. Dæmið er nálgun og fyrirvari er hafður á nákvæmni en á þó að gefa góða mynd af stöðunni.   

Athugasemdir

[Stefán M Halldórsson (IP-tala skráð) 2.4.2009 kl. 14:30]

Ljóst er að lausnin sú eina,
lánþega, vil ég meina,
sem kemur til greina
að kanna og reyna,
er klárlega hjá honum Steina.

[Þorsteinn Guðnason, 2.4.2009 kl. 14:40]

Þakka þér Stefán þú klikkar ekki frekar en fyrri daginn

[Júlía Jónsdóttir (IP-tala skráð) 2.4.2009 kl. 22:19]

Þegar maður er hvort sem er komin á miðjan aldur þá skiptir nú ekki máli hvort það eru 35 ár eða 37 ár, því aldurinn endist hvort sem er ekki.