EIGINFJĮRSTAŠA HEIMILA EKKI AŠALATRIŠIŠ

Starfshópur į vegum Sešlabanka Ķslands birti nżveriš brįšbirgšanišurstöšur rannsóknar į įhrifum kreppunnar į efnahag og eiginfjįrstöšu heimilanna. Žrįtt fyrir aš hér sé um brįšbirgšanišurstöšur aš ręša og žrįtt fyrir aš nišurstöšur rannsóknarinnar séu ónįkvęmar og žrįtt fyrir aš punkt-eiginfjįrstaša heimilanna sé ķ raun aukatriši žegar grannt er skošaš, hafa stjórnmįlamenn žegar dregiš įlyktanir af nišurstöšum nefndarinnar :  

 "Hugsanlegt er aš afskrifa žurfi allt aš 40 prósent skulda verst settu fjölskyldnanna ķ landinu og eru stjórnvöld reišubśin aš beita sér fyrir slķkum ašgeršum. Jóhanna Siguršardóttir forsętisrįšherra greindi frį žessu į fundi meš blašamönnum ķ gęr." (http://www.visir.is/article/20090311/FRETTIR01/891687934)

Žaš er ekki laust viš aš žaš setji aš manni ugg.

Til žess aš geta metiš hversu mörg heimili skulda meira en žau eiga žarf markašsverš eigna og skulda žeirra aš vera žekkt. Ķ gagnagrunni skżrslu (glęrum) Sešlabankans er tķundaš: "Hśsnęšiseign er byggš į fasteignamati frį desember 2008" (SĶ, brįšabirgšanišurstaša starfshóps, 11.3.2009). Žaš er erfitt aš skilja žetta öšruvķsi en aš SĶ leggi fasteignamat til grundvallar ķ veršmati sķnu į fasteignum heimilanna viš mat į eiginfjįrstöšu žeirra. Nś er žaš jafnan svo aš fasteignamat hśsnęšis gefur ekki góša mynd af markašsvirši žess og af žeim sökum er nišurstaša SĶ ónįkvęm.    

Į virkum markaši leitar verš ķ jafnvęgi žar sem framboš mętir eftirspurn. Markašur hér meš hvorutveggja fasteignir og skuldir er lķtt virkur nś og žvķ er markašsverš žeirra óvķst. Almennt efnahagsįstand og fjįržurrš žeirra sem lįna til fasteigna er helsta orsök samdrįttar ķ eftirspurn. Aš sama skapi hefur ofgnótt lįnsfjįr į undanförnum įrum leitt til offrambošs ķ nżju hśsnęši. Bįšir žessir žęttir, samdrįttur ķ eftirspurn og offramboš hafa og munu leiša til lękkunar fasteignaveršs. Vandinn er sį aš viš vitum ekki hversu mikiš. SĶ spįir 25% veršlękkun fram til įrsins 2011, sumir spį meiri lękkun ašrir minni.  Ķ žeim fįu tilvikum aš višskipti meš fasteignir eru stunduš nś er hluti žeirra makaskipti žar sem tilhneiging er til žess aš hafa verš hį til aš auka vešrżmi. Verum žess einnig minnug aš mešalmarkašsverš fasteigna hefur žrefaldast į sķšustu 10 įrum. Óvissa um markašsverš fasteigna veldur žvķ aš rannsóknir į eiginfjįrstöšu heimilanna er ķ besta falli ónįkvęm. Góšu fréttirnar eru žęr aš eiginfjįrstaša heimilanna į einhverjum tilteknum tķmapunkti er ķ raun aukatriši.    

Einhver munur getur veriš į markašsverši skulda heimila eftir kjörum, hins vegar er lķklegt aš hann sé óverulegur og ekki žörf į velta žvķ mikiš fyrir sér ķ žessum pęlingum.

Žegar öllu er į botninn hvolft žį sżnist manni aš ašferšarfręšin viš aš meta eiginfjįrstöšu heimilanna sé ķ mörgu įbótavant og afar ónįkvęm og žvķ hlżtur aš vera varasamt aš draga of sterkar įlyktanir af nišurstöšum žessarar rannsóknar, žó aš mörgu leyti sé hśn fróšleg. Flest kurl sżnast žvķ ofanjaršar enn.

Žar fyrir utan er eiginfjįrstaša heimila į tilteknum tķmapunkti ķ žjóšfélagi žar sem eignir og skuldir sveiflast eins og raun ber vitni aukatriši. Žaš sem skiptir mestu mįli fyrir heimilin er greišslubyrši, aš greišslur leigu eša afborgana vaxta og veršbóta, eftir atvikum, vegna hśsnęšis verši ekki hęrra en įkvešiš hlutfall rįšstöfunartekna heimilanna. Aš žvķ veršur vikiš sķšar.


Nęsta fęrsla »

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband